位于中关村核心区域的文津国际，又名清华科技园A02项目，紧邻清华大学南门，是三期的重要组成部分。这里凭借其优越的地理位置和浓厚的人文氛围，为投资者提供了广阔的前景。项目主体采用双塔联体板式设计，现代与艺术并存，设计师运用先进的空间规划，兼顾商务与人性化需求，确保室内空间高效利用和布局合理。

作为酒店式服务公寓的文津国际，公寓部分分为5-16层的小户型商住公寓和17-19层的大户型纯居住公寓。设计注重灵活性，可依据客户需求进行个性化定制。公寓内设三层通透的中庭，营造出与自然和阳光交融的生活空间。

周边配套设施完善，包括知名学校如清华附小、清华附中和中关村二小，大型商场如当代和双安，以及工行、招行、商行、交行等金融机构，还有海淀医院和海淀妇幼保健医院等医疗机构，为居民提供了便利的生活服务。

文津国际的底商共6层，其中4层专设俱乐部，其余楼层作为商业配套。项目定位为集餐饮、娱乐于一体的高端休闲中心，1-3层东侧的底商主要服务于酒店，1层作为大堂，2层已引入高档韩国料理，3层有西餐厅和中餐厅，开发商自持这部分商业。

底商地下1层及1-3层西侧和5层、6层的部分区域正在销售，总面积约16000平方米，面积从100到3000平方米不等。这些区域规划为高档消费场所，包括娱乐、休闲和购物等商业项目。